Перейти к содержанию

Для девелоперов и собственников земли, зданий, помещений

Недвижимость для медицины и объектов долголетия

Подготовка к купле-продаже или аренде

Помогаю определить коммерческие возможности участка, здания или помещения. Сопоставляю ограничения объекта, требования будущего пользователя и экономику проекта.

Первое знакомство с объектом бесплатно. По его итогам подготовлю предложение по составу, срокам и стоимости услуг.

01 / Услуги

Чем могу быть полезен

01

Сценарий использования

Сравните возможные форматы с учётом спроса и ограничений объекта.

Подробнее о сценариях
02

Экономика проекта

Оцените вложения и экономику проекта для себя и будущего оператора.

Состав расчётов
03

Предложение для переговоров

Представьте покупателю или арендатору возможности объекта, расчёты и условия реализации.

Что входит в презентацию

Для реализации проекта: задание на проектирование и цифровой мониторинг работ.

02 / Опыт и проекты

От оценки объекта до реализации проекта

Андрей Владимирович Казарин

Андрей Владимирович Казарин

Консультант по профильному использованию недвижимости

Более 20 лет управления проектами инжиниринга, проектирования и строительства медицинских объектов. Этот опыт помогает мне видеть связь между исходным состоянием объекта, требованиями к его использованию и дальнейшей эксплуатацией.

Проекты из моей профессиональной практики. В каждой карточке указаны моя роль и состав работ.

Опыт руководства в профильных компаниях

  1. МЕДСКАН

    Директор по инжинирингу

    Организовал инжиниринговое подразделение одного из крупнейших медоператоров России - от оценки строительных площадок проектов развития, до подготовки и заключение соглашения о реализации приоритетного инвестиционного проекта, подготовки земельного участка под размещение, включая внесение изменений в приказ ГИОКН, организации разработки ДПТ, выполнения инженерных изысканий и разработки проектной документации.

  2. МИГ Диджитал

    Исполнительный директор

    Организовал операционные процессы компании. Внедрил BIM и систему управления проектами для объектов ГЧП по строительству медцентров в Сибири и на Дальнем Востоке.

  3. ПЭТРУСКо

    Директор департамента

    Создал департамент Комплекса чистых помещений, лечебных газов, вентиляции и кондиционирования. Реализовал проектирование, строительство, оснащение и гарантийное обслуживание ряда крупных медицинских учреждений и объектов ядерной медицины. Обеспечил рентабельность деятельности подразделения до 30% за счёт повторно применяемой проектной документации и собственных технических решений для чистых помещений.

  4. КАНОН

    Генеральный директор

    Создал компанию с нуля - 60+ специалистов, 170 проектов в год, все профильные лицензии и аккредитации для разработки проектов медицинских учреждений с использованием источников ионизирующего излучения, лабораторных исследований и гигиены вентиляции.

  5. Группа компаний СИЕСТА

    Генеральный директор

    Масштабировал производственное подразделение климатической компании в 6 раз, реализовал свыше 20 крупных объектов в России и за рубежом.

03 / Профессиональный взгляд

Материалы и публикации

Медицинский инжиниринг, использование недвижимости и среда долголетия.

Telegram

Новая функция для старых зданий

Административные здания, санатории, профилактории могут стать ресурсом для новой инфраструктуры. Но реконструкция, это не косметический ремонт.

Читать материал
LinkedIn

Здание нашли. Участок большой. Почему стационар там всё равно не появится

Инвестор нашёл здание: четыре этажа, 1963 год постройки, участок более 7 000 кв.м. На первый взгляд — всё подходит.

Читать материал
TenChat

Хочу открыть медицинский центр. Подходит ли это здание?

Врачи, девелоперы и инвесторы часто начинают с этого вопроса. На практике он один из самых сложных.

Читать материал
Telegram

Демографический сдвиг уже идёт. Готовы ли мы к нему?

К 2030 году каждый шестой человек на планете будет старше 60 лет. Это не прогноз, это уже происходит.

Читать материал
LinkedIn

719-ПП и СПИК: локализация решается на чертеже

Два завода в особых экономических зонах строились под одну логику: доказать, что продукция произведена в России, а не собрана из ввезённых частей.

Читать материал
LinkedIn

Шанхай. Senior living изнутри

В мае я зашёл внутрь объекта, который открылся в ноябре 2024 года: 41 000 м², 628 мест и 5 000 м² общественных пространств.

Читать материал
LinkedIn

Почему крупнейший австралийский оператор senior living зашёл в Китай

Когда крупная международная компания принимает решение зайти в новый сегмент — это сигнал. Не маркетинговый, а стратегический.

Читать материал
Telegram

Шанхай. Два пансионата. Одна цена. Разный мир

Первым объектом senior living, который я посетил в Шанхае, был Cascade Living - дом-интернат сети Kaijian.

Читать материал
Telegram

Шанхай. Пансионат для пожилых. Но сначала посмотри на фото

Рояль в лобби. Библиотека. Кафе с видом на сад. Кинотеатр. Маджонг. Всё это — пансионат для пожилых в Шанхае.

Читать материал
Telegram

Тело в форме после 70

Беговые дорожки Technogym. Студия йоги. Танцевальный зал с зеркалами. Крытый бассейн с дорожками. Это пансионат, не фитнес-клуб.

Читать материал
TenChat

Связь и тревожный вызов в резиденции долголетия

Резиденция долголетия редко умещается в одно здание. Системы связи и тревожного вызова слишком часто докупают после стройки, по остаточному принципу.

Читать материал
LinkedIn

Хочу дожить до 100 лет. Проверяю на себе

Большую часть жизни я проектирую здания для медицины. Но о собственном здоровье долго не думал как о проекте.

Читать материал
TenChat

Пансионат Гохуа Хэюэцзя в Шанхае

Каким может быть premium senior living в Китае: пансионат Гохуа Хэюэцзя в районе Путо.

Читать материал
TenChat

О пенсии по старости в Китае

Миф о том, что в Китае нет пенсий и стариков полностью содержат дети, давно не отражает реальность.

Читать материал
Telegram

Памятник архитектуры под клинику

Статус, фасад, локация. Кажется, что памятник архитектуры это идеальный дом для клиники. На деле ограничения идут каскадом, и каждое тянет следующее.

Читать материал
LinkedIn

Медцентр в старом здании: проблема не только в нагрузке

Каркас есть, сети подведены, локация радует. Но проект спотыкается в точке, о которой думают в последнюю очередь, в несущей способности перекрытий.

Читать материал
LinkedIn

Senior living: почему красивой картинки недостаточно

Красивые концепции пансионатов часто выглядят как загородный клуб, но реальность начинается с норм и эксплуатации.

Читать материал
Telegram

Железный треугольник врёт. Вот почему

Время, стоимость и качество - классическая модель управления проектами, которая давно не описывает всю реальность.

Читать материал
LinkedIn

Качество воздуха, о котором думают в последнюю очередь

Самая уязвимая категория людей проводит максимум времени там, где качество воздуха снижается быстрее всего. А внимания к этому уделяется меньше всего.

Читать материал
LinkedIn

Яньда «Золотые годы». Когда senior living — это город внутри города

Один из объектов senior living в Китае произвёл самое сильное впечатление — не красотой, а масштабом: 600 000 м², 7 000 резидентов, госпиталь на территории.

Читать материал
LinkedIn

Мы лечим старость. Китай дал ей жить

В Шанхае я был в пансионате, куда люди переезжают не потому что стало плохо. А потому что там лучше жить, чем дома.

Читать материал
Telegram

Падение без последствий. Технология защиты от переломов бедра

Остеопороз часто называют немой болезнью. Первый заметный симптом может оказаться внезапным переломом.

Читать материал
Telegram

Чем занимаются резиденты Гохуа Хэюэцзя

На стене — работы по каллиграфии. Это не украшение интерьера. Это то, что сделали сами резиденты на занятиях в студии.

Читать материал
TenChat

«Ночь в поликлинике»: районный чек-ап изнутри

Вечерний чек-ап, браслет, флаеры с маршрутом здоровья, живая музыка. Как городской праздник работает отлично, как источник диагностических данных, нет.

Читать материал
LinkedIn

Сиделки с дипломом колледжа. Три года учёбы

В Китае уход за пожилыми — трёхлетняя программа колледжа. В России — месячные курсы онлайн. Это не упрёк людям, это про систему.

Читать материал
TenChat

Заказчик отказался от аренды 1500 кв.м под детскую клинику. И выиграл на этом

Помещение около 1500 кв.м, хороший адрес, рыночная ставка. Оценка за один день дала отрицательный ответ, и именно он оказался самым выгодным результатом.

Читать материал
TenChat

Почему хорошие проекты ломаются не на стройке, а на людях

За 20+ лет работы с проектами я понял: сложные объекты чаще ломаются не на инженерии, а на людях.

Читать материал

Читайте на удобной площадке

04 / Обсудим ваш объект

С чего начать?

Расскажите, какой у вас объект и какую задачу вы хотите решить.

Для первого разговора достаточно

  • Города, типа и площади объекта
  • Вашей задачи: использование, продажа или аренда
  • Краткого описания и имеющихся материалов
Обсудить объект

Первое знакомство бесплатно. Затем согласуем состав работ, сроки и стоимость.

Made on
Tilda