Сценарий использования
Сравните возможные форматы с учётом спроса и ограничений объекта.
Подробнее о сценарияхДля девелоперов и собственников земли, зданий, помещений
Подготовка к купле-продаже или аренде
Помогаю определить коммерческие возможности участка, здания или помещения. Сопоставляю ограничения объекта, требования будущего пользователя и экономику проекта.
Первое знакомство с объектом бесплатно. По его итогам подготовлю предложение по составу, срокам и стоимости услуг.
01 / Услуги
Сравните возможные форматы с учётом спроса и ограничений объекта.
Подробнее о сценарияхОцените вложения и экономику проекта для себя и будущего оператора.
Состав расчётовПредставьте покупателю или арендатору возможности объекта, расчёты и условия реализации.
Что входит в презентациюДля реализации проекта: задание на проектирование и цифровой мониторинг работ.
02 / Опыт и проекты
Консультант по профильному использованию недвижимости
Более 20 лет управления проектами инжиниринга, проектирования и строительства медицинских объектов. Этот опыт помогает мне видеть связь между исходным состоянием объекта, требованиями к его использованию и дальнейшей эксплуатацией.
Проекты из моей профессиональной практики. В каждой карточке указаны моя роль и состав работ.
Директор по инжинирингу
Организовал инжиниринговое подразделение одного из крупнейших медоператоров России - от оценки строительных площадок проектов развития, до подготовки и заключение соглашения о реализации приоритетного инвестиционного проекта, подготовки земельного участка под размещение, включая внесение изменений в приказ ГИОКН, организации разработки ДПТ, выполнения инженерных изысканий и разработки проектной документации.
Исполнительный директор
Организовал операционные процессы компании. Внедрил BIM и систему управления проектами для объектов ГЧП по строительству медцентров в Сибири и на Дальнем Востоке.
Директор департамента
Создал департамент Комплекса чистых помещений, лечебных газов, вентиляции и кондиционирования. Реализовал проектирование, строительство, оснащение и гарантийное обслуживание ряда крупных медицинских учреждений и объектов ядерной медицины. Обеспечил рентабельность деятельности подразделения до 30% за счёт повторно применяемой проектной документации и собственных технических решений для чистых помещений.
Генеральный директор
Создал компанию с нуля - 60+ специалистов, 170 проектов в год, все профильные лицензии и аккредитации для разработки проектов медицинских учреждений с использованием источников ионизирующего излучения, лабораторных исследований и гигиены вентиляции.
Генеральный директор
Масштабировал производственное подразделение климатической компании в 6 раз, реализовал свыше 20 крупных объектов в России и за рубежом.

Кострома
Руководство проектом, проектирование, поставка, монтаж

Ярославль
Руководство проектной группой, защита ТЦА, включение в ФАИП

Москва
Проектирование, поставка и монтаж двух модулей медицинских климатизированных

Подольск
Проектирование, поставка и монтаж

Балашиха
Проектирование, поставка и монтаж

Южно-Сахалинск
Руководство проектом, Координация разработки ПСД

Москва
Разработка проектной документации отделения лучевой терапии и хирургии, отделения радиоизотопной диагностики

Дубна
Разработка проектной и рабочей документации для строительства

50 субъектов РФ
Координация разработки финансово-экономического обоснования

Раменское
Корректировка проектной документации, поставка, монтаж и пуско-наладочные работы

Красноярск
Разработка концептуального проекта

ПЕРМЬ
Девелопмент проекта: инвестиционное соглашение, подготовка участка, организация проектирования

СОЧИ
Руководство разработкой медико-технического задания для проектирования и альбома концептуальных планировочных решений.

ЮЖНО-САХАЛИНСК
Руководство разработкой концептуального проекта нового строительства больницы в рамках государственно-частного партнёрства.
03 / Профессиональный взгляд
Медицинский инжиниринг, использование недвижимости и среда долголетия.
Административные здания, санатории, профилактории могут стать ресурсом для новой инфраструктуры. Но реконструкция, это не косметический ремонт.
Читать материал LinkedInИнвестор нашёл здание: четыре этажа, 1963 год постройки, участок более 7 000 кв.м. На первый взгляд — всё подходит.
Читать материал TenChatВрачи, девелоперы и инвесторы часто начинают с этого вопроса. На практике он один из самых сложных.
Читать материал TelegramК 2030 году каждый шестой человек на планете будет старше 60 лет. Это не прогноз, это уже происходит.
Читать материал LinkedInДва завода в особых экономических зонах строились под одну логику: доказать, что продукция произведена в России, а не собрана из ввезённых частей.
Читать материал LinkedInВ мае я зашёл внутрь объекта, который открылся в ноябре 2024 года: 41 000 м², 628 мест и 5 000 м² общественных пространств.
Читать материал LinkedInКогда крупная международная компания принимает решение зайти в новый сегмент — это сигнал. Не маркетинговый, а стратегический.
Читать материал TelegramПервым объектом senior living, который я посетил в Шанхае, был Cascade Living - дом-интернат сети Kaijian.
Читать материал TelegramРояль в лобби. Библиотека. Кафе с видом на сад. Кинотеатр. Маджонг. Всё это — пансионат для пожилых в Шанхае.
Читать материал TelegramБеговые дорожки Technogym. Студия йоги. Танцевальный зал с зеркалами. Крытый бассейн с дорожками. Это пансионат, не фитнес-клуб.
Читать материал TenChatРезиденция долголетия редко умещается в одно здание. Системы связи и тревожного вызова слишком часто докупают после стройки, по остаточному принципу.
Читать материал LinkedInБольшую часть жизни я проектирую здания для медицины. Но о собственном здоровье долго не думал как о проекте.
Читать материал TenChatКаким может быть premium senior living в Китае: пансионат Гохуа Хэюэцзя в районе Путо.
Читать материал TenChatМиф о том, что в Китае нет пенсий и стариков полностью содержат дети, давно не отражает реальность.
Читать материалСтатус, фасад, локация. Кажется, что памятник архитектуры это идеальный дом для клиники. На деле ограничения идут каскадом, и каждое тянет следующее.
Читать материал LinkedInКаркас есть, сети подведены, локация радует. Но проект спотыкается в точке, о которой думают в последнюю очередь, в несущей способности перекрытий.
Читать материал LinkedInКрасивые концепции пансионатов часто выглядят как загородный клуб, но реальность начинается с норм и эксплуатации.
Читать материал TelegramВремя, стоимость и качество - классическая модель управления проектами, которая давно не описывает всю реальность.
Читать материал LinkedInСамая уязвимая категория людей проводит максимум времени там, где качество воздуха снижается быстрее всего. А внимания к этому уделяется меньше всего.
Читать материал LinkedInОдин из объектов senior living в Китае произвёл самое сильное впечатление — не красотой, а масштабом: 600 000 м², 7 000 резидентов, госпиталь на территории.
Читать материал LinkedInВ Шанхае я был в пансионате, куда люди переезжают не потому что стало плохо. А потому что там лучше жить, чем дома.
Читать материал TelegramОстеопороз часто называют немой болезнью. Первый заметный симптом может оказаться внезапным переломом.
Читать материал TelegramНа стене — работы по каллиграфии. Это не украшение интерьера. Это то, что сделали сами резиденты на занятиях в студии.
Читать материал TenChatВечерний чек-ап, браслет, флаеры с маршрутом здоровья, живая музыка. Как городской праздник работает отлично, как источник диагностических данных, нет.
Читать материал LinkedInВ Китае уход за пожилыми — трёхлетняя программа колледжа. В России — месячные курсы онлайн. Это не упрёк людям, это про систему.
Читать материал TenChatПомещение около 1500 кв.м, хороший адрес, рыночная ставка. Оценка за один день дала отрицательный ответ, и именно он оказался самым выгодным результатом.
Читать материал TenChatЗа 20+ лет работы с проектами я понял: сложные объекты чаще ломаются не на инженерии, а на людях.
Читать материал04 / Обсудим ваш объект
Расскажите, какой у вас объект и какую задачу вы хотите решить.
Первое знакомство бесплатно. Затем согласуем состав работ, сроки и стоимость.